卖房炒股?2019年是居民资产从房产转向股票投资元年?

    尽管房子兼具居住和投资属性,但一开始人们也没有对投资属性那幺理解透彻,大多数人都把房子当成居住的本能需求,那个年代还有不少人让房子呢,那会就是个住的地方,这年头能让给你一套房子的不多了,反倒是为了一套房子家庭反目成仇、六亲不认,尤其是北京这地方。为啥?房子的投资属性越来越深入人心了,都知道一套房子意味着什幺。

  炒房早就成了普通老百姓最日常的操作和话题,大家都明白,房子保值增值,不买房还能买啥?特别是房地产具有强大的吸附效应,还能让人上瘾,但凡有点钱的都去买房了,没钱的也动用各种资源买房了,亏的就是那些完全买不起房或没有这个观念的人。很多人的确是这幺想的,否则咋会有辛苦工作一辈子还不如炒套房呢?

  然而这一切的一切都不可能永远持续,房子是用来住的而不是用来炒的这个定位成了新时代的主题思想,严厉打击炒房,让房地产回归居住属性。

  所以,这就注定,房地产不可能再像过去那样,炒房机会越来越渺茫,当市场被真正稳定住时,炒房就彻底没有机会了。原中国社科院金融发展室主任易宪容也表示,如果国内房地产市场价格总体在上涨,而且上涨幅度都达到双位数水平,那幺在这种情况下,想让投资者离开房地产几乎不可能,他们总是会破除各种限制进入市场。所以,稳定的政策要落到实处,才能真正让炒房者退出市场,这一点非常难,但大趋势已经决定房地产黄金十年结束了。

  最近,中国股市有了点起色,正显示出触底和复苏迹象。于是,各种卖房炒股的声音又多了起来。前海开源基金首席经济学家杨德龙表示,“我依然相信,现在不买股票相当于十年前不买房。”中泰证券首席经济学家李迅雷也建议增持股票,卖出房地产。他表示,“对于房地产,我认为已经进入减持窗口,如果房价长期走L型,对于用杠杆买房的投资者来讲就意味着亏损。如果房地产在个人资产组合中所占比重过大的话,则应该减配。今后国家在租赁用房方面势必要加大投入规模,随着人口老龄化,房地产未来前景不能太乐观。”更有甚者,招商策略研究张夏表示,2019年是居民资产从房产转向股票投资元年。

  至于李迅雷说到的房地产在个人资产组合中所占比例,近日,城市家庭财富健康报告显示,2018年我国每户城市家庭平均拥有161.7万元资产,我国城市家庭更偏好买房,住房资产占比高达77.7%,接近8成,是美国家庭住房资产占比(34.6%)的2倍之多。过去的一项数据本站报道,一位女士的丈夫沉迷于炒股卖掉了唯一的房子,自己辛勤工作买的100万的房子,却被他炒股赔掉。这就是我今天要说的是炒股还是买房,我不赞成炒房,但更反对炒股,特别是对广大普通老百姓而言,卖房炒股更不可取。

  李迅雷的话说出了当前房地产的现状,相对比较客观,但是否就可以炒股卖房了?如果不是对普通百姓说的,或许炒股高手可以这样操作。但对广大普通老百姓来说,炒股不等同于买房,这是两个完全不同的市场,投资专家或许可以根据市场调整减持还是增持,但普通百姓多数不懂,所以我不建议炒股,买房投资只是不再暴利,但比起存银行要强得多,比起股票,房价即使跌了,至少还是房子,股票如果跌没了,就啥也没了。

  经济学家但斌也认为,对一般的老百姓,最好的财富保值的方法就是买房,股票并不能很好的保值,全世界最好的保持财富的方式就是房子。另外,恒大首席经济学家任泽平认为,“2017、2018年炒股票,2019、2020年买房。然后炒股票,2017、2018年炒有基本面的股票。2019、2020年买人口流入地方的房子,这是我的建议。”由此可见,任泽平认为2019年应该买房,但他也建议买房后去炒股。

  房地产大涨的时代过去了,大局已定,难有大起大落,并不是说所有人不能炒股,但你要经得起市场的大波动,必须要承受远高于楼市的波动风险。广大百姓而言,你不是炒房者,你更不会炒股,乖乖地坐享你那一两套房吧,不建议卖房炒股,更不要倾家荡产去炒股。

  稍微懂点股市的,不妨学会搭配组合,别把鸡蛋放到一个篮子里,毕竟房产基本上可以看到未来什幺样,股市可能更刺激一些。当然,如果你是炒房者,手里好多房子,赶上了房地产大势已去,卖几套又何妨?

大类资产排位缘何“大挪移”

2019年以来,全球大类资产价钱表现呈现180度大转弯。

2018年四季度的资本市场,关于投资者而言是十分困难的一段时期。详细来看,去年四季度,兴旺国度股市方面,以规范普尔500指数为例,其累计跌幅为13.97%;开展中国度股市方面,以上证指数为例,下跌11.61%;美债方面,10年期美国国债收益率累计下跌11.8%;大宗商品方面,文华财经数据显示,反映全球商品价钱走势的CRB大宗商品指数累计下跌12.99%;原油方面,以NYMEX原油期货主力合约为例,累计下跌37.72%。全体来看,2018年四季度大类资产价钱表现为:美债>上证指数>大宗商品>美股>原油。

但是,2019年以来,市场以超跌反弹开端转向追逐风险资产,截至4月12日开盘,规范普尔500指数累计涨幅为15.98%,上证指数累计下跌27.86%,10年期美国国债收益率累计下跌4.83%,CRB大宗商品指数累计下跌10.92%;原油方面,NYMEX原油期货主力合约累计涨幅为39.21%。全体来看,往年以来大类资产价钱表现为:原油>上证指数>美股>大宗商品>美债。

值得一提的是,从上述两个阶段资产表现来看,美债的“江湖位置”呈现分明变化,由去年四季度的最佳成果跌落至往年以来的最差表现,但这并非美债不再具有投资属性,而是在美联储暂停加息甚至降息预期下跌的背景之下,市场更情愿配置风险资产。 

大类资产排位缘何会呈现如此大的变化?

从微观方面来看,国际贸易形势演化、经济下行预期从亚洲蔓延到全球以及美联储不时加息或是2018年四季度全球大类资产“哀鸿遍野”的主因。美国自2016年底启动加息周期,两年当时,经济方面呈现诸多加速的迹象。美联储继续收紧政策招致美股屡次大跌,同时强势的美元也对非美元计价的资产构成打压。

而往年以来,受全球央行货币政策边沿抓紧影响,投资者风险偏好明显提升,大类资产动摇率明显下行。此外,国际贸易形势逐步紧张,也给予金融市场一定的悲观提振。

值得一提的是,由于经济根本面走弱,长端利率下行,而短端利率在联储屡次加息之后分明下行,美联储利率曲线一度呈现倒挂。但是,这在不少业内人士看来,本次倒挂能够与历史上每次倒挂不同,或许并不一定意味着经济衰退。

正如东北证券研讨开展中心剖析师杨业伟所说的,本次利率曲线倒挂前联储政策调整迅速,从去年末以来疾速将加息预期降至零次,并提早给出中止缩表预期。联储疾速调整意味着利率曲线倒挂对经济衰退的预示作用会削弱。利率倒挂实践上是货币政策变化的后果,因此将来更值得关注的是美联储政策。假如在经济下行压力加大状况下,联储提早降息,则能够减缓经济下行压力,防止经济堕入衰退,进而加重资本市场调整压力。

全体来看,虽然将来全球微观经济前景仍存较大不确定性,但美联储释放出的宽松信号超出市场预期,目前看来货币政策正常化的阶段或将完毕,叠加一季度发布的时薪、消费及房地产数据的走弱,二季度美元强势格式恐难持续,也无望驱动风险资产价钱进一步走强。

一家天下股票配资4.2期货商品价钱剖析报告及后市走向

  中亿财经网4月2日讯tbT中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

  沪铜tbT中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

  【根本面】昔日上海电解铜现货对当月合约报贴水10元/吨~升水120元/吨,平水铜成交价钱49070元/吨~49160元/吨,升水铜成交价钱49170元/吨~49250元/吨。隔夜德国经济数据差劲,拖累伦铜走低,沪铜1906受压走低至49100元/吨一线。tbT中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

4.2期货商品价格分析报告及后市走向tbT中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

  后市点评:短期沪铜市场看多思绪不变,下方49000支撑,上方49600压力tbT中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

      沪锌tbT中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

  【根本面】昔日期锌向下调整,市场交投活泼度并无明显改善,早市持货商报价开端于升水10-20元/吨左右,成交不佳报价向平水转移,实践成交价集中于贴水10-平水左右,存在大批贴水20元/吨及升水10元/吨成交,存在一定的品牌差别。进入第二买卖时段,期锌减速向下调整,下游 入市做刚需性推销带动市场成交价向平水左右有所转移,但出货商张望心情渐浓,成交价较早市根本持稳。全体市场成交较昨日变化不大,但实践消费参与度较昨日有所添加。tbT中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

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  后市走向:技术面来看沪锌的下跌应该处于才冒头阶段,全体走势以构造性震荡下行为主,回调支撑地位可以持续做多。tbT中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

  棕榈油tbT中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

  【根本面】4月2日,天津地域贸易商棕榈油价钱4430元/吨;江苏张家港地域贸易商棕榈油价钱4400元/吨;广东广州地域贸易商棕榈油价钱4310元/吨。目前国际豆油库存约136万吨,棕榈油库存约76万吨,菜油约45万吨,就春节及开学季备货当时的油脂消费旺季来看,我国食用油脂全体供给富余,若4月港口豆棕集中到船,将在一定水平上逼迫油厂进步开机率,将来港口局部油厂或呈现油脂胀库、移库等景 成都配资 象。tbT中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

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  后市点评:棕榈油全体走势都是处于冲高回落的行情之中,目前短期的操作上以空为主,反弹做空。tbT中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

  苹果tbT中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

  【根本面】 临汾翼城:产新富士:纸加膜富士75#以上:2.50元/斤左右 临汾翼城:产新富士:纸袋富士75#起步: 4. 20-4.50元/斤(商品果) 纸袋富士75#起步: 3. 30-3. 50元/斤(统货) 纸袋富士70#起步2. 80-2.90元/斤(统货)tbT中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

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  后市点评:目前苹果的走势还是处于在上周期的支撑平台震荡运转,中长线可以看多,短线仍然以逢地面为主。tbT中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

  甲醇tbT中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

  【根本面】现货东南2200,河北2250,鲁北2300,华东港口 配资查询 2400,广东港口2500.主产区受春检以及长约影响,库存低位,销量无限,对市场有一定支撑。关中地域屡次调价,低端价钱成交较多;下游市场除烯烃需求颠簸,但以后山东等地下游企业推销积极性无限,尤其是爆炸事情多涉及下游企业,甲醛等传统下游开工偏低,需求面难对市场构成支撑,估计短线市场维持震荡运转。tbT中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

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  后市点评:甲醇目前的走势依然是偏空运转,短期没有严重音讯安慰很难下行,操作上建议以逢地面为主,上方压力区域2550tbT中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

(以上观念 不构成投资建议)tbT中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

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