恩施房协发文“纠正”房价猛降 专家:意在稳房价防范剧烈波动

中证网讯中国证券报记者6月11日获悉,日前,恩施市房地产协会对外发布了《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》,对存在十类降价现象的房企提出预警和相应的整改措施。

恩施市房地产协会表示,最近,随着上市楼盘逐渐增多,销售去化逐渐减少,房企销售压力增大,各项目楼盘采取了不同的销售方式和手段。其中,有部分楼盘采取大幅降价的办法促销,这些做法已引起社会广泛关注并给恩施房地产市场带来不利的影响。

恩施市房地产协会列出了部分楼盘降价现象的十条主要表现:第一,高价备案,低价开盘,降幅800-1200元每平方米;第二,分期预售和销售,前后价差300-500元每平方米;第三,无故不按市场规律办事,开盘价整体同比下降200-500元每平方米;第四,标注低价吸引客户,实为销售噱头,引起市场大幅波动和购房预期变化;第五,不按成本和价格规律定价,综合成本与实际售价形成巨大反差,给自身留下不可持续发展空间,走入开发销售的歧途;第六,以蓄客为由提前释放低价信息,甚至未办预售证即变相收取押金和办卡;第七,以分销、电销等方式与第三方合作进行降价,用工程款抵扣房、内部福利特价房等形式变相降价扰乱市场;第八,采取甩卖价格抛售,成交价在4000-4500元每平方米之间,对整个市场预期形成不良影响;第九,采取不正当销售手段将销售人员安排至其他售楼部外进行拉客,影响极其恶劣;第十,违反相关规范,将楼层涉及高度降低至2.7米左右,为后期购房者入住埋下矛盾隐患。

恩施市房地产协会表示,将协助主管部门对备案价格的下限底价进行制度性约束,确定良性的降价幅度比例区间。对存在以上问题和现象的企业发出警示,并要求相关企业采取整改措施,纠正当前恶意竞争的市场乱象。要求所有开盘在售企业自查纠偏;对自查纠正不力,造成市场影响严重的楼盘,房协将提请业务主管部门采取相关措施予以遏制。

中原地产首席分析师张大伟指出,恩施只是全国一个不发达城市的代表,属于三四线城市中经济相对落后区域,对房地产有一定依赖度。发布“止跌令”背后最核心的原因是房地产降价带来地方土地财政难题。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,恩施市此次文件进一步体现了“稳房价”的概念,即房价过快上涨和过快下跌都不允许,房价应该基于市场规划和调控目标,在合理区间波动。

港元Hibor下跌,一个月期Hibor连续第五个交易日走低

港元Hibor下跌,一个月期Hibor连续第五个交易日走低;
被称为Hibor的港元银行间同业拆借利率第二季度一开始就下跌,港元1个月Hibor下跌1个基点至1.64607%,连续第五个交易日下跌;港元隔夜Hibor下降了121个基点至1.45714%,是自1月2日以来最大下跌,上周五是第一季度的最后一天,该Hibor上涨了108个基点;港元3个月Hibor第四个交易日下跌,下跌1个基点至1.75322%。

广发期货04月04日上海金交所Au99.99价格282.30

上海黄金交易所最新Au99.99参考价格品种最新价开盘价最高价最低价涨跌幅昨收价总成交量更新时间Au99.99282.30283.00283.00281.710.09%282.055971.02019-04-04 13:53:15备注:以上价格仅供参考,请以官方价格为准。更多请关注实物金栏目更多请关注 期货行情鑫东财配资 国际现货黄金24小时行情图更多请关注国际现货白银24小时行情图

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