华夏幸福:战略布局核心都市圈 绝对增量启动商办新业务

4月23日,华夏幸福在南京溧水产业新城召开了2018业绩说明会,对日前公布的2018年报进行了说明解读,同时谈及了在“水逆的2018”度过之后,该公司将采取的新模式、新领域、新业务的未来战略。

1627.61亿元,增长6.93%

华夏幸福年报显示,2018年该公司实现销售额1627.61亿元,同比增长6.93%;营业收入837.99亿元,同比增长40.52%,毛利率42%。地产销售方面,该公司实现销售额1628亿元,实现销售面积1503万平米,同比増长58%。

截至报告期末,公司总资产4097.11亿元,归属于上市公司股东的净资产437.76亿元。

现金流状况改善明显,华夏幸福去年第四季度经营活动产生的现金流量净额为2亿元,自二季度起连续三个季度持续为正,尤其在第四季度融资活动产生的现金流量净额达到46亿元,年内明显改善。

另一方面,该公司1年以内到期的有息债务从上年的31%下降至19%,短期负债占总有息负债比例持续降低,长短期债务比达到4.2倍。公司货币资金覆盖1年以内到期的有息负债1.8倍,偿债能力较强。

华夏幸福凭借稳健的经营与业务模式的优势,已经形成畅通的多元化融资渠道,融资能力突出。该公司已与国内多家银行及其他金融机构建立了长期、稳健的战略合作伙伴关系。截至目前,银行授信额度达3683亿元,已使用605亿元,剩余额度3078亿元。

此外,华夏幸福积极利用公司债券、中期票据、PPP资产证券化等多渠道、多种类融资工具,融资环境及债务结构得到进一步改善和优化,为业务开展提供了所需资金。报告期内,公司成功超额发行一笔70亿元公募公司债券,属2018年内单期发行规模、期限最长的公司债券。

根据利润分配预案,2018年度华夏幸福计划向全体股东派发现金股利约为36亿元,同比增长35%。按照该预案,所分配现金股利占公司归属于上市公司净利润的31%。

2018年,华夏幸福将19.7%股权予平安,对赌三年净利增长。从业绩对赌协议看,华夏幸福承诺2018年度、2019年度、2020年度的净利润分别不低于114.15亿元、144.88亿元、180亿元。根据公告,华夏幸福归属于上市公司股东净利润117.46亿元,同比增长32.88%,超额约3亿元完成业绩承诺。

业务方面,环京市场一直是华夏幸福的大本营,但其2018年京外市场表现亮眼。据年报,其2018年环京以外区域实现收入257.07亿元,同比增长82.80%,占公司主营业务营业收入的比例由23.72%提升至30.82%;销售额为756.19亿元,同比增长109.08%,占公司整体销售额的46.46%;住宅业务销售额564.81亿元,同比增长93.13%。

其中,外埠收入贡献前五名的都市圈为杭州都市圈、南京都市圈、郑州都市圈、武汉都市圈、合肥都市圈,分别同比变动190%、51%、1388%、370%、124%。

京投交通科技(01522.HK)取得5亿港元存款

4月26日丨京投交通科技发布,于2019年4月26日,本公司与Eastern Creation II订立借款协议,Eastern Creation II赞同向本公司提供5亿港元的借款,期限自提款日期起至2021年12月12日止。借款用作本公司营运资金用处。

依据借款协议,本公司与Eastern Creation II将于提款日期起计30个任务日内订立股权质押协议。依据股权质押协议,借款将由本公司以Eastern Creation II为受害人提供的股权质押作担保。

沪深两市全线走强,消息面不确定性影响逐步减弱

清理配资

上午大盘一改近期颓势格局,早盘集体高开后强势上行,上证指数一度重回2900点,创业板涨逾2%。只是美中不足的是成交量继续维持缩量态势,导致盘中冲涨失败,最终以回

落走势结束上午全部行情。

 

板块方面,酿酒板块涨幅居前、证券、保险、农林牧渔等上涨相对强势,不过人造肉概念继续调整,前期追高者利润回吐迹象较为严重。从行业表现情况上来看,权重股相对较强,至于上午冲高回落走势主要来自于指数在反弹过程中遇阻回落影响,午后成交量能否释放将会决定股指接下来能否继续走强。

 

不过,从目前市场所处位置来看,即便短期内难以快速回暖,且面临消息面不确定性因素影响,但无论结果如何,市场下行空间有限,毕竟单从技术走势上来讲,短期经过连续超跌之后面临反弹需求,只是板块方面,将会由于消息面变动影响,出现盘口 方面的变化,因此投资者在操作的过程中还需密切留意事件进展及结果。

 

资金面上,北向资金今天暂停交易,因此市场今天主要以场内资金为主,虽然成交量继续萎缩,但也表明此处做空动能逐步衰减,而两融余额方面,与前期“断崖式”下跌相比斜率也有所缓和,场内、外资金悲观情绪逐步缓解。

 

因此操作上,下午成交量依旧是市场目前关注的焦点,且如若能在2900附近以红盘报收,则阶段性调整有望提前结束,只是个股操作上,对于存在问题的上市公司仍需保持警惕态度,切不可因一时贪念或单方面主观判断影响整个战略布局。

 


相关热词搜索:亿元华夏

4天没了3万亿!A股又见百股跌停,ST股成下跌重灾区,北上资金也在大幅净流出

纽约金价25日上涨