地产板块踏上估值修复之旅 六只股绝佳规划良机

构造性回暖趋向确认 地产板块踏上估值修复之旅

A股地产板块近期走势微弱,不少成分股纷繁创出阶段股价新高。截至昨日开盘,华夏幸福、万科A、金地集团、华裔城A等联袂刷新一年来最高开盘价位。相关数据标明,房地产市场构造性回暖趋向进一步确认。市场人士也指出,以待售面积权衡,全国的库存程度已回到2014年,而且往年以来地产调控政策出台频率分明降低,行业全体运营环境较去年分明改善。低库存叠加市场回暖,片面看好地产产业链的表现。

销售企稳回暖

依据易居统计的40城市数据,一季度一线、二线、三四线城市的销售面积同比增速辨别为29%、-4%、-12%。

不过,这并未影响房地产板块市场热度。依据西方证券统计,上周房地产指数全体强于创业板指和沪深300指数,房地产板块指数报收4881.00,周涨幅为5.7%,较沪深300指数绝对收益为0.8%。

究其缘由,三月单月上述40城市一线、二线、三线城市销售面积同比增速辨别为36%、10%、4%。房地产市场构造性回暖趋向失掉确认。与此同时,CRIC发布3月销售排行榜显示,3月重点公司销售额同比根本均有上升,相比2月的同比表现有分明改善,A股上市公司中单月同比表现靠前的有招蛇、中南、保利。

与此同时,龙头地产公司销售回暖也取得公司公告确认。地下材料显示,碧桂园2019年3 东南配资 月完成权益销售金额451.3亿元,同比增长2.2%,销售面积483万平方米,同比增长1.0%。金地集团2019年3月完成销售金额162.6亿元,同比增长21.3%,销售面积82.4万平方米,同比增长3.8%。

估值修复概率大

年终以来,一线城市土地热度上升分明,开发商拿地热情低落。数据显示,往年前三月一线城市土地成交均价同比增速辨别为91.91%、48.52%、16.42%。土地成交均价大幅下跌也反映出开发商对后市的看好。

天风证券以为,以后一二线城市新房成交状况持续构造性恶化,信誉环境继续宽松、市场利率大约率会下行。同时随着降准降息预期的继续升温、再融资政策边沿宽松预期增强,从心情面提振地产板块估值程度,目前地产股业绩好估值低,持续引荐地产板块,尤其是房企龙头和规划一二线强三线为主的房企,继续看好4月的地产板块时机。

中信建投剖析师也估计,2019年地产板块边沿改善空间加大。其理由包括:一是货币政策转向带来活动性边沿改善;二是房贷利率估计见顶回落;三是房地产政策趋于平和,中央政府在调控政策上将有更大的权责空间,政策周期 素昧平生燕归来 ,2019年地产板块将迎来BETA行情。历史周期回忆标明,虽然预测根本面下行周期还将继续近两个季度,但绝对估值的修复之旅将会继续。

商品期货火热!橡胶、铁矿、苹果涨超4% 红枣期货逼近万元大关


5月16日消息,国内商品期货午盘做多氛围浓厚,仅六只主力合约下跌,其余期货主力合约纷纷飘红,橡胶、铁矿及苹果期货涨幅居前,均涨超4%,另外,红枣期货再次大涨逾2%,主力合约期价逼近万元关口。

对于红枣期货,在本周前三个交易日一改上市后的低迷,价格强势上涨。一些分析机构认为,红枣期货作为新上市品种,当前价格波动受多重因素影响,投资者应加强对现货市场的了解,理性参与,切忌盲目跟风。

值得关注的是,沪胶期货主力1909合约盘初迅速拉升,最高达12235元/吨,创下自3月21日以来新高,涨超4.5%。中信建投期货分析师李彦杰表示,从基本面来看,云南西双版纳产区由于持续高温干旱,停割面积进一步扩大。此外,东南亚各主产区已经开割,开割初期原料供应偏紧。

另外,苹果期货延续升势,再次刷新2018年10月22日以来新高,涨幅超4%,本周以来累计涨超9.5%。广州期货分析师表示,近期苹果期货走势偏强主要是因鲜果市场价格普涨以及库存偏低后现货价格大涨,多头资金强势入场也吸引了不少技术派或程序资金加入。本轮苹果期价上涨和2018年大涨行情原因迥异,产区坐果情况较好。目前苹果期货各合约间呈现近强远弱格局,本年度丰产预期未变。待端午过后,随着节日效应衰减,观测后续大量鲜果上市后价格是否出现普遍回落及 太原股票配资 5月CPI情况。苹果期货盘中波动极大,可轻仓尾随趋势,但暂时不具备长期趋势性上涨条件。

坐果不及预期,市场预期苹果价格重心上移

自去年上市以来,苹果期货价格多次创下新高,主力合约价格一度冲破12000元/吨,随后渐渐回落。5月份以来,主力1910合约已经涨逾13%。

苹果近月1905合约、1907合约自3月底以来也一路走高,目前价格均在13000元/吨以上。本周二,苹果期货近月1907合约最高一度涨至14228元/吨。

中信建投期货苹果研究员田亚雄分析指出,苹果近月1907合约由现货价格支撑,现货价格坚挺,库存去化良好,后市几乎不存在现货崩溃的情况,预计交割月前,盘面价格仍有支撑。但临近交割,市场整体风险较大,建议投机资金逐步撤离。另外,7月早熟苹果逐步上市,上一年度红富士面临竞争,需警惕提货后风险。

现货市场方面,随着交易的持续进行,西部陕西、甘肃等产区客商存货交易也已经接近尾声,目前剩余货源多数集中在当地企业手中,以自有渠道销售居多。调货客商大部分前往山东产区寻货采购,产区货源供应稍显紧张。

业内人士表示,目前苹果销区走货量稳定,价格受产区价格影响较大,市场接受高价。产区库存量有限,库内货价格偏硬,果农货剩余较少,存货商要价较高,发货量有所放缓,但是价格保持高位,小果由于存量少,价格涨幅大于80果,好货价格逐渐拉高,市场接受度增加。

渤海证券:PMI小幅回落 美国数据依旧强劲

    4月PMI指数为50.1%,已连续两月位于荣枯线之上,表明经济整体延续扩张态势,但0.4个百分点的回落幅度略超季节性,或指向经济复苏态势尚不稳固,故而积极财政政策还将持续发力以呵护总需求。从各分项数据看,生产指标回落幅度较大,指向企业生产经营增速略有放缓。需求方面则有喜有忧,一方面,新出口订单、进口指标延续了上月的回暖态势,表明内外需求均有所改善,能否重归荣枯线之上值得关注。另一方面,新订单、在手订单有所回落,表明在经济弱复苏之时财政政策的呵护作用仍然重要。库存方面,上月初显的主动补库存迹象并未延续,应与春节效应的消退有关。价格方面,出厂价格指数回升的同时,主要原材料购进价格涨幅收窄,将有助于企业利润空间的修复与改善。此外,4月就业指数降幅较大,指向稳就业仍需政策的不断呵护。企业类型方面,大型企业仍是支撑制造业增长的主要动力;小型企业延续了上月的回升态势,既表明之前一系列以疏通货币传导机制和减税降费为代表的呵护中小微企业政策成效渐显,又与企业利润项下民营企业边际升幅且为唯一利润同比增速为正的部门有所呼应。总的来看,4月PMI指标因春节效应消退及3月强复苏之势而小幅回落,而在经济弱复苏之时,财政政策对总需求的呵护作用仍然重要,因而在财政政策的支撑下,5月PMI指标将保持一定的韧性。


此外,美国就业数据保持强劲,4月新增非农就业人数达26.3万人,失业率降至3.6%,创1970年以来的新低。在美国经济韧性逐步显现的背景下,美联储在利率方面也保持了耐心,如期保持联邦基金目标利率2.25%-2.50%区间不变。此外,从议息声明来看,美联储现阶段并不急于调整货币政策的方向,市场关于联储降息预期亦有所降温,由此来看,硬数据的表现将是决定美联储行为的主要因素。货币政策方面,为降低小微企业融资成本,央行决定从2019年5月15日开始,对聚焦当地、服务县域的中小银行,实行较低的优惠存款准备金率。该举将释放长期资金约2800亿元,释放资金将全部用于发放民营和小微企业贷款。央行对中小银行定向降准,一方面表明在经济弱复苏之际,央行货币政策并未转向;另一方面亦体现了央行着重于结构调节的意图,总的来看,在宽信用尚未稳固之时,央行将更多依靠政策工具进行结构调整。


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