本财配资呼市“半价购房”新政的苦衷:GDP、人口增速双双下滑

“呼和浩特二手房价同比涨幅的确比拟靠前,估量会惹起相关部委的关注。”4月24日,上海易居房地产研讨院副院长杨红旭说。

以购房优惠等方式的抢人大战愈演愈烈。4月18日,内蒙古呼和浩特市人民政府办公室印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程施行方法》, 方法提出,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生,满足一定条件,可半价买房。

不只是呼和浩特,各大城市抢人大战愈演愈烈。据中原地产研讨中心统计数据显示,截止到目前,仅4月当月,就有接近20个城市发布了各种人才吸引政策,其中有半数以上都有购房相关补贴内容。

优惠面前:房价下跌

这并不是呼和浩特市初次发布人才安居政策。购房优惠相关政策在呼和浩特政策中重复轮回。2018年5月,呼和浩特发布“推进人才优先开展战略若干措施”。

而这一次,呼和浩特在吸引人才方面采取了愈加猛烈的措施。《方法》规则,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生,在试点范围内失业或自主创业的,可凭相关证明资料依顺序请求享用安寓居房政策。即,大学毕业生住宅均匀销售价钱依照项目所在区域市场价钱的50%确定,产权买卖触及相关税费按规则由建立单位和购房者辨别承当,5年内不得上市买卖。采取按揭或公积金存款的,首付比例最低可按20%领取。

据上述《方法》规则,大学毕业生安居工程试点先行在呼和浩特科技城范围内实施,新增试点经市政府研讨后另行确定。据记者查阅相关材料,科技城占地呼和浩特市新城区24平方公里、赛罕区6平方公里。这些地域均是呼和浩特房价下跌较快地域。据安居客数据显示,呼和浩特市新城区二手房均价12043元/平方米,环比下跌0.63%,同比下跌30.38%,赛罕区二手房均价12034元/平方米,环比下跌0.31%,同比下跌23.60%,辨别位居区域二手房房价榜一、二名。

由此可见,此次的试点区域科技城虽然在天文地位上不是位于市中心区域,但外地房价依然不低。

工夫再向前追溯,呼和浩特的购房补贴历史由来已久。2014年,呼和浩特成为全国第一个取消房屋限购的城市。政策推进下,呼和浩特去库存减速,楼市继续火爆。

以购房优惠为杠杆重复撬动市场面前是呼市房价不时下跌。据中国房价行情网发布的数据显示,2012年到2016年间,呼和浩特的房价没有太大动摇,根本维持在6500元/平方米左右;到2017年,房价开端了新一轮的下跌。2017年12月,呼市的房价到达8308元/平方米,同比增长了28.82%。2018年12月15日,国度统计局发布的2018年11月份70个大中城市住宅销售价钱统计数据显示,呼和浩特以涨幅2.9%位列全国第一。

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