绿地控股:2018年商办销售金额1278.75亿元 同比增32.5%

  4月24日,绿地控股近日发布的2018年财报显示,公司房地产两大主营业务中的商办比重在进一步扩大。

  报告期内,绿地控股全年实现营业收入3484亿元,利润总额243亿元,归属于母公司股东的净利润114亿元,同比增长分别为20%、26%、26%。2018 年,公司实现房地产主业合同销售金额3875亿元,其中,住宅销售金额2596.25亿元,占比67%,商办销售金额1278.75亿元,占比33%;合同销售面积中,住宅占比73%,商办占比27%。其中,商办销售金额同比增长32.5%。

  据介绍,公司房地产项目业态多元,主要包括住宅和商办两大类。住宅项目开发完成后基本用于出售;商办项目除大部分出售外,也有部分保留用于出租及商业、酒店运营。报告期内,房地产出租项目共138个。经营业态有商业、办公、商铺、医院、车位、住宅、学校、会展、工业等。

  截止2018年底,公司拥有营运酒店39家,客房总数10691间,其中自营酒店22家,海外酒店2家。

  2018年,其出租房地产的建筑面积 294.6万平方米,出租房地产的租金收入9.92亿元。租金单价337元/平方。相比2017年,出租房地产的建筑面积和租金收入指标双项上涨,但出租建面平均单价同比下跌39元/平方米。

佳发教育连续两年“10转9”!

  在佳发教诲推出“高送转”前夜,第三大股东、第一大流畅股东陈大强刚表露了减持筹划。厚交所要求公司阐明能否存在拉抬股价、共同该股东减持股票的情况。
  佳发教诲(300559.SZ)3月20日的2018年年报给了投资者一个惊喜,但公司拟一连扩股的举动亦引来羁系存眷。厚交所敏捷向公司下发存眷函,要求公司表明送转的公道性。
  送转方案引来存眷函
  佳发教诲在2018年年报中宣布,2018年度拟向全体股东实行“10转9股派1.8元(含税)”的利润分派方案。
  佳发教诲这份送转方案吸引眼球的中央在于,这是公司一连两年推出“10转9”。2017年度,其利润分派方案为“10转9股派2元(含税)”。经过这次利润分派,公司总股本从7343万股增至1.4亿股。要是佳发教诲2018年的利润分派方案顺遂实行,公司总股本将增至2.66亿股。
  再度“高送转”,厚交所向佳发教诲下发存眷函,要求公司联合业绩环境,阐明利润分派方案和业绩生长性的立室性。
  佳发教诲主业务务为研发、消费、贩卖具有自主知识产权和自主品牌的教诲信息化产物并为用户提供相干办事,产物重要包罗伶俐应考产物系列、云巅伶俐教诲产物系列。
  佳发教诲2017年完成净利润7314.03万元,2018年完成净利润1.24亿元。公司现金分红金额占其净利润的比率辨别为20.08%、20.37%。停止2018年年底,公司可供股东分派的利润算计为3.43亿元,资源公积约为2.7亿元,每股资源公积为1.925元。从这点来看,佳发教诲简直具有实行“10转9股派1.8元(含税)”的条件。
  厚交所存眷的别的一个重点在于:在佳发教诲推出“高送转”前夜,第三大股东、第一大流畅股东陈大强刚表露了减持筹划。作为持股1824.15万股股份的股东,陈大强拟自3月13日起6个月内减持不凌驾420.68万股股份。鉴于此,厚交所要求公司阐明能否存在拉抬股价、共同该股东减持股票的情况。
  《逐日经济消息》细致到,固然陈大强现在并未在佳发教诲担当职务,但与上市公司及上市公司实控人袁斌、寇健匹俦渊源很深。陈大强曾在佳发教诲前身佳发无限担当监事,自己也是佳发教诲的提倡人之一。现在,陈大强在成都市建西投资担当监事,并是该公司股东,而寇健是成都市建西投资的大股东。别的,袁斌旗下成都佳发灏泰、成都佳发网络的股东名单中,也有陈大强的身影。
  别的,厚交所还要求佳发教诲阐明,其控股股东及董监高职员在将来六个月内能否存在减持筹划。本年2月1日,佳发教诲2017年限定性股票鼓励筹划付与的部门股份排除了限售。排除限售的鼓励工具包罗副总司理覃勉、董秘文晶等算计65名流员,触及股票数目为93.14万股。
  董秘:更存眷公司业务生长
  海润达资源总裁仇天镝向《逐日经济消息》表现,通常环境下,上市公司扩大股本,存在拉升股价为股东减持做预备的大概。在其看来,经过股份送转,原始股东分外是大股东持股数目上升,二级市场对“送转”观点又比力追捧。团体而言,原始股东是最大受害者。
  细致到,佳发教诲这一轮股价下跌肇始于2018年一季度。分外是公司于2018年3月公布2017年度利润分派方案后,其股价下跌态势非常微弱。
  今后,公司部门原始股东也是摩拳擦掌。此中,公司股工具藏德员泰信息科技无限公司在2018年6月~7月减持404.87万股,套现逾亿元。
  陈大强也在2018年9月宣布要减持不凌驾139.52万股。但其于2018年12月宣布提早停止减持筹划,累计只减持了2.1万股。陈大强其时称,提早停止减持是“基于对公司将来生长的刚强决心以及对公司内涵代价的承认”。客观上看,佳发教诲股价在2018年9月~12月有所回落,彼时减持简直有些不划算。
  对付公司对市值办理的态度,文晶称,佳发教诲是主营教诲信息化产物的企业,更看重产物贩卖环境、市场扩展怎样、将来生长的范围和远景。总结来说,公司更看重主业务务的增长环境。
  《逐日经济消息》21日致电佳发教诲董秘文晶,其表现,关于利润分派方案公司现在处于复兴问询函的历程中,统统以回函内容为准。
 

360配资天津25亿出让四宗地 融创、金辉等分食

4月12日,天津成交4宗地,其中三宗位于宝坻新城,一宗位于北辰,共揽金25亿元。宝坻新城3宗宅地中2宗地为停牌后再上架,出让用地总面积约18.6万平米,规划建筑总面积约33.1万平米,由融创、金辉、长信以最高限价分食。北辰地块由天津融运置业摘得。

具体来看,津宝(挂)2018-014号地由长信以最高限价2.1亿元、自持租赁住房2100平米拿下,成交楼面价6133元/平米,自持占比约6%。地块位于宝坻区政远路与嘉禾街交口,东至政远路,南至安成街,西至天津市安兴达开发有限公司,北至嘉禾街,面积2.14万平米,规划可建设用地面积2.14万平米,容积率1.0-1.6。

津宝(挂)2016-098号地由金辉以最高限价4.46亿元、另支付200万元教育建设资金拿下,成交楼面价6127元/平米。地块位于宝坻区广阳路以南双站路以西,面积4.04万平米,容积率1.0-1.8,规划建筑面积7.28万平米。

津宝(挂)2017-072号地由融创以最高限价13.729亿元、另支付50万元教育建设资金拿下72 配资114查询 号地,成交楼面价6135元/平米。地块位于宝坻区景苑街与新仓路交口,面积12.43万平米,容积率1.0-1.8,规划建筑面积22.38万平米。

此外,北辰出让的商服地由天津融运置业以4.71亿摘得,楼面价5016元/平米,地块编号为津北辰南(挂)2019-031号,位于北辰区南仓道与京津路交口西侧,东至京津公路,南至滦水园,西至北运河,北至天重宿舍,面积6.64万平米,建设规模总计9.39万平米。

地块集中建设长远生计用房项目,用于解决失地农民的长远生计问题,长远生计用房销售均价为11000元/平米,由北辰区人民政府指定天穆镇人民政府进行回购。

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